Local commercial à louer – Valence – 263 m²

Situé à Valence (26000), cet ancien local de l’enseigne SCOOK bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses larges vitrines et d’une excellente luminosité. Ses volumes généreux et sa configuration se prêtent idéalement à un commerce, un showroom, un concept store, des bureaux ou une activité accueillant du public et des événements.

Développant 263 m² sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un espace principal ouvert de 116 m², une salle de réception, une cuisine, un garage aménagé en chambre froide et des sanitaires pour la clientèle. À l’étage, il dispose d’une salle de réunion, d’une seconde salle de réception et d’un bureau pouvant servir au stockage ou aux archives. Une cave complète le bien. Prestations de qualité, belle hauteur sous plafond et chauffage par pompe à chaleur.

Le loyer annuel est de 45 000 € HT/HC, soit 3 750 € HT/HC par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 30 € par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 7 500 €. Honoraires d’agence : 6 750 € HT. Aucun droit d’entrée.