Local commercial à louer – Valence – 199 m²

À louer, local commercial d’environ 199 m² au sein du Retail Park de la Condamine à Valence, idéalement situé face à Leroy Merlin. Son emplacement dans une zone commerciale dynamique et sa vitrine de 15,13 mètres lui assurent une excellente visibilité. Le local peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien comprend un bureau, des vestiaires et des sanitaires. Il est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une porte d’accès à l’arrière-boutique, pratique pour les livraisons et la logistique.

Loyer annuel de 33 600 € HT/HC, soit 2 800 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer ; provision annuelle pour charges de 1 540 € HT, avec régularisation, et taxe foncière 2024 de 2 874 € refacturée au locataire. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel.