Local commercial à louer – Valence – 56 m²

Au cœur du centre historique de Valence, dans une rue piétonne commerçante au caractère affirmé, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement dynamique et touristique. La rue fait actuellement l’objet d’un programme de rénovation urbaine, avec des travaux prévus sur les huit prochains mois. À terme, ces aménagements devraient améliorer le confort des piétons et renforcer l’attractivité commerciale de cet axe.

Développant environ 56 m² sur deux niveaux, le local se prête à une activité de commerce de proximité, notamment prêt-à-porter, décoration, produits locaux ou souvenirs. Il offre une belle opportunité de s’implanter dès aujourd’hui dans un secteur appelé à être revalorisé.

Le loyer annuel est de 6 480 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois, une indexation annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie de trois mois. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance ; la TVA s’applique.