Local commercial à louer – Valence – 450 m²

Situé au cœur de la Zone des Auréats à Valence, ce local commercial d’environ 450 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe à fort passage et d’une accessibilité remarquable. À proximité immédiate de la sortie A7 Valence Sud et de la N7, il permet également de rejoindre rapidement l’A49 et la LACRA.

Le bien réunit un espace bureaux, un showroom et une zone d’entrepôt et de stockage, complétés par une mezzanine, un quai de chargement et un parking privatif. Sa configuration polyvalente convient aux activités commerciales souhaitant associer accueil de clientèle, bureaux et stockage sur un même site.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 36 000 € HT/HC (3 000 € HT/HC par mois). La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 6 000 €.