Local commercial à louer – Valence – 463 m²

Au cœur de Valence, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial de 463 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à ses grandes verrières en façade et en toiture. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle offrent un cadre de travail agréable et valorisant.

Accessible par un sas d’entrée et une large porte métallique à ouverture totale, le bien s’organise autour d’un vaste espace modulable, complété par un espace sanitaire avec WC. De nombreuses places de stationnement facilitent l’accueil de la clientèle et des collaborateurs. Il conviendra notamment à un showroom, des bureaux, un espace de coworking, un atelier ou un siège d’entreprise.

Le loyer annuel est de 16 740 € HT et hors charges, soit 1 395 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 315 €. Le dépôt de garantie correspond à un terme de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La signature du bail commercial chez le notaire est à la charge du preneur.