Local commercial à louer – Valence – 86 m²

Au cœur des boulevards de Valence, ce local commercial d’environ 86 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe fréquenté du centre-ville. Ses larges vitrines donnant directement sur rue assurent une excellente visibilité auprès des flux piétonniers et automobiles. Situé dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité des commerces, services et parkings, il profite d’un accès facile et d’une bonne desserte.

En rez-de-chaussée, le local comprend un espace principal adapté à la vente ou à l’accueil, ainsi que des espaces annexes pouvant servir de bureau, de réserve ou de local technique. Sa configuration fonctionnelle convient à une activité commerciale, de services, un showroom ou une profession libérale. Le bien est disponible rapidement.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € par mois. Les charges prévisionnelles sont de 70 € par mois, avec régularisation annuelle ; le loyer est soumis à la TVA. Le dépôt de garantie est de 2 200 €, la taxe foncière est à la charge du preneur et les honoraires locataire s’élèvent à 1 980 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.