Local commercial à louer – Valence – 325 m²

Situé en hypercentre de Valence, ce local commercial nu bénéficie d’une adresse donnant sur les boulevards, offrant une belle visibilité et un emplacement central. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le bien développe 325 m² au total, répartis entre 170 m² en rez-de-chaussée et 155 m² en entresol. Le local est proposé nu et le DPE sera à refaire après travaux. La surface du rez-de-chaussée peut également être louée seule.

Pour l’ensemble, le loyer annuel est de 50 400 € HT hors charges, soit 3 300 € par mois. Les provisions mensuelles sur charges s’élèvent à 900 € et comprennent notamment le foncier, la taxe d’ordures ménagères et les charges de syndic. Le dépôt de garantie est de 6 600 € pour l’ensemble, et les frais d’agence de 5 544 € TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.