Local commercial à louer – Valence – 110 m²

Situé avenue de Marseille à Valence, au cœur d’une zone commerciale et économique, ce local de 110 m² bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible. Il dispose d’une aire de déchargement adaptée aux véhicules légers et poids lourds, ainsi que d’un grand parking.

Le bien convient à différentes activités professionnelles : showroom, vente B2B en ligne, atelier, stockage ou préparation de commandes. Il est équipé d’une porte automatique et d’un rideau métallique. Les activités de restauration ne sont pas autorisées.

Location directe propriétaire, sans intermédiaire, au loyer annuel de 10 200 € HT/HC. Le montant annoncé est de 850 € par mois, charges incluses (eau, taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) ; le loyer n’est pas soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé.