Local commercial à louer – Valbonne – 34 m²

En exclusivité, au cœur du village de Valbonne, ce local commercial de 34 m² bénéficie d’un emplacement remarquable, visible depuis la place des Arcades. Son cachet singulier, avec murs en pierres apparentes, parquet et hauts plafonds à poutres apparentes, offre un cadre de caractère pour accueillir une activité commerciale. Il convient à tous types de commerces, à l’exception de la restauration.

Le local comprend une arrière-boutique avec espace de réserve ainsi que des toilettes. Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’au 15 juillet 2029, avec révision et indexation du loyer prévues au bail. Le loyer annuel s’élève à 13 680 € hors charges et hors taxes, soit 1 140 € par mois. Le droit d’entrée est de 290 000 € ; possibilité d’acquérir dès maintenant le pas-de-porte avec le bail commercial.