Local commercial à louer – Valbonne – 253 m²

À Valbonne, au cœur du pôle d’affaires Saint-Philippe, dans le secteur stratégique de Sophia Antipolis, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne accessibilité. Situé à proximité du golf Le Provençal, avec un accès direct à l’A8 et une desserte en bus vers Nice et Antibes, il profite d’un environnement dynamique et de la présence d’établissements de restauration à proximité.

Disponible immédiatement, le bien comprend 253 m² en rez-de-chaussée prolongés par une vaste terrasse de 260 m², idéale pour accueillir une clientèle en extérieur. Sa configuration se prête particulièrement à un projet de restaurant, mais peut également convenir à d’autres activités commerciales ou à des bureaux.

Le loyer annuel est de 95 436 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires de 15 % du loyer annuel HT, majorés de la TVA en vigueur, ainsi que 3 000 € HT de frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur. Une garantie à première demande est requise.