Local commercial à louer – Valbonne – 206 m²

Au cœur de Valbonne Sophia Antipolis, dans un environnement professionnel dynamique et à fort pouvoir d’achat, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité auprès de la clientèle de la technopole. Les entreprises, étudiants et chercheurs du secteur assurent une fréquentation régulière le midi, tandis qu’un grand parking privatif facilite l’accès à l’établissement.

D’une surface de 206 m², le restaurant dispose d’une licence IV, d’une cuisine professionnelle aménagée et équipée avec chambre froide, ainsi que d’une capacité d’accueil de 100 places en intérieur et 200 en terrasse. L’ensemble se prête à la restauration, aux soirées privées, séminaires et autres événements. Un appartement de fonction est également inclus dans le loyer. L’activité présente un potentiel de développement, notamment par l’événementiel et l’élargissement des horaires d’ouverture.

Le local est proposé dans le cadre d’un nouveau bail de 9 ans, avec un loyer annuel de 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une acquisition des murs est également envisageable.