Local commercial à louer – Trignac – 440 m²

À louer à Trignac, au sein d’une zone d’activités commerciales, ce local de 440 m² bénéficie d’une forte visibilité, face à un centre commercial et à proximité d’un parking mutualisé. Son emplacement convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la destination des lieux. Le local est actuellement occupé.

Le bien dispose d’un quai pour poids lourds, d’une réserve d’approche et de bureaux. Il est isolé et chauffé par aérotherme, offrant des espaces adaptés à l’accueil, au stockage et à l’organisation d’une activité.

Loyer annuel : 75 240 € HT et hors charges, soit 170 €/m²/an. Bail commercial 3-6-9 ; droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie : 18 810 €. Taxe foncière : 5 070 €. Bien non soumis au DPE.