Local commercial à louer – Trignac – 410 m²

Situé au cœur de la zone commerciale Auchan à Trignac, à proximité de Saint-Nazaire, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un flux de clientèle important et d’un stationnement facile. Sa vitrine et sa visibilité en rez-de-chaussée en font une adresse adaptée à un commerce de détail, une enseigne nationale, un showroom ou une activité de service, notamment dans le prêt-à-porter et l’équipement de la personne ou de la maison.

D’une surface d’environ 410 m², le local comprend un espace de vente, une réserve avec accès livraison à l’arrière, un bureau fermé, deux sanitaires, un espace social avec salle de pause et une réserve supplémentaire. Il dispose notamment de l’éclairage LED, d’une climatisation réversible, de rideaux métalliques et d’un parking extérieur. Disponibilité prévue en octobre 2026.

Le loyer annuel s’élève à 45 600 € HT et hors charges. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de deux mois ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Taxe foncière : 4 732,52 €. Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT.