Local commercial à louer – Tremblay-En-France – 418 m²

Au cœur du quartier recherché des Cottages à Tremblay-en-France, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate d’une pharmacie et de commerces de quartier. Son fort passage et son excellente visibilité offrent un cadre propice à l’installation d’un supermarché et au développement d’une clientèle locale fidèle.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe une surface de 418 m², offrant un vaste espace modulable adapté à une activité de grande distribution ou à d’autres commerces nécessitant une large surface d’exploitation. Les équipements ne sont pas précisés dans la description.

Le bien est proposé en location pure, au loyer annuel de 125 400 € HT hors charges, soit 10 450 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 260 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois de loyer et garantie à première demande de six mois prévus ; taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 37 620 € HT selon les conditions communiquées.