Local commercial à louer – Tremblay-En-France – 72 m²

Situé au 18 rue de Flandre, sur l’avenue principale commerçante de Tremblay-en-France, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, face à La Poste et à proximité immédiate d’un hôpital privé et de nombreuses banques. Le quartier actif assure un flux régulier de clientèle. La gare du Vert Galant est accessible en cinq minutes à pied, et une à deux places de stationnement peuvent être disponibles dans le parking privé de la résidence.

D’une surface de 72 m² comprenant un espace de vente et une réserve, le local a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux. Il offre un sol en parquet stratifié effet chêne, un habillage mural acoustique et une réserve aménagée avec plan de travail, rangements et étagères. Le bail autorise tous commerces, hors restauration et alimentation générale ; l’alimentation sans cuisson est permise. Boutique, showroom, esthétique, coiffure, fleuriste, optique, services ou bureaux commerciaux figurent parmi les activités envisageables.

La location s’effectue par cession d’un bail commercial 3-6-9. Le loyer annuel est de 19 644 € HT et hors charges, soit 1 637 € TTC par mois selon les informations communiquées. Aucun supplément de charges ni taxe foncière n’est annoncé. Le droit d’entrée indiqué est de 35 000 € ; un dépôt de garantie de deux mois et des frais légaux de cession et d’annonce de 2 500 € sont également à prévoir.