Local commercial à louer – Tours – 73 m²

Situé sur l’avenue de Grammont à Tours, cet emplacement en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un bâtiment indépendant. D’une surface d’environ 73 m², le local convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de celles générant des nuisances sonores ou des odeurs.

Le bien comprend une entrée, des sanitaires, deux débarras ainsi que deux mezzanines, chacune accessible par son propre escalier. Le local sera disponible à compter du 1er janvier 2027.

Location dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un loyer annuel de 21 000 € HT HC et un droit d’entrée de 15 000 €. La taxe foncière est à la charge du locataire ; les charges annuelles sont indiquées à 2 400 €. Honoraires de 6 300 € HT en sus, à la charge du preneur.