Local commercial à louer – Tournefeuille – 65 m²

Au cœur du centre-ville de Tournefeuille, au 107 rue Gaston-Doumergue, ce local bénéficie d’une adresse visible sur l’axe principal, à proximité immédiate de la mairie, de la place du marché et de nombreux commerces et services. Accessible à pied, en voiture et par plusieurs lignes de bus, il dispose de stationnements au pied du commerce ainsi que d’un parking public à environ 200 mètres.

Situé en rez-de-chaussée avec vitrine, le local développe 65 m², dont environ 60 m² de surface de vente, complétés par un sanitaire et une remise avec point d’eau. Un chai extérieur partagé de 20 m² est disponible pour le stockage, sans possibilité d’y installer une chambre froide, et un jardin en copropriété se trouve à l’arrière. Les équipements comprennent une climatisation réversible, un éclairage LED, un mur-rideau électrique et une alarme. Plusieurs activités commerciales peuvent être envisagées, hors restauration.

Le loyer annuel est de 17 400 € HT et hors charges, soit 1 450 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail commercial notarié est proposé pour une durée de 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de deux mois. La taxe foncière est à la charge du preneur ; aucune charge commune n’est prévue, seules les consommations privatives étant à régler en sus. Disponibilité immédiate.