Local commercial à louer – Tournefeuille – 57 m²

Situé boulevard Alain-Savary à Tournefeuille, en face d’un lycée, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’un environnement propice à une activité de restauration. D’une surface d’environ 57,5 m², accessible de plain-pied, il est aménagé pour accueillir une petite restauration, une restauration rapide, un salon de thé ou une activité de brunch, avec consommation sur place et vente à emporter. La vente de boissons sans alcool est autorisée.

Le local comprend une salle à la décoration soignée et un espace cuisine, ainsi que la climatisation et deux places de parking privatives. Il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er mai 2025. Le loyer contractuel initial est de 800 € HT par mois, hors TVA, provisions pour charges et taxe foncière, soit un total initial annoncé de 1 144 € par mois. Le droit d’entrée est de 35 000 €. La cession a reçu l’accord écrit du bailleur et reste soumise à l’acceptation du dossier du repreneur et aux garanties demandées.