Local commercial à louer – Tournefeuille – 99 m²

Situé à Tournefeuille, dans le quartier de La Paderne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’un îlot de commerces, dans un environnement résidentiel et commercial. À proximité du centre-ville, face au parc de la Paderne et à la maison de quartier, il profite d’une bonne visibilité et de la présence de commerces et services déjà établis. L’arrêt de bus « Rouergue », desservi par les lignes 21 et 121, se trouve à environ 200 mètres.

En rez-de-chaussée, le local développe une surface de 99 m² et a précédemment accueilli une boulangerie. Il peut convenir à une activité de boulangerie ou à tout autre commerce ou service adapté aux caractéristiques du lieu. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 15 000 € hors charges et hors taxes. Les charges s’élèvent à 250 € par mois et comprennent notamment les charges de copropriété et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ; le loyer mensuel indiqué, TVA comprise, est de 1 500 €. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 2 000 € et aucun droit d’entrée. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 800 € TTC ; les frais de rédaction du bail par avocat sont également à la charge du preneur.