Local commercial à louer – Tournefeuille – 46 m²

Situé au 189 rue Gaston Doumergue à Tournefeuille, ce local commercial de 46 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine et d’un accès direct sur rue, offrant une belle visibilité pour votre activité. Il convient à un commerce de proximité, un institut de beauté, un cabinet, une agence ou un showroom. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration.

Le local comprend un espace d’accueil, deux pièces, un rangement et un WC. Actuellement brut, il est prêt à être aménagé selon votre projet. La copropriété autorise l’installation d’une climatisation et le propriétaire est disposé à étudier une participation aux travaux. Les visuels présentent des possibilités d’aménagement avec sols, murs et plafonds rénovés, éclairage LED et menuiseries sécurisées en aluminium anthracite.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 10 200 € (785 € HT par mois), auquel s’ajoutent 65 € de provisions mensuelles pour charges et taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location possible avec un bail commercial 3/6/9 ou un bail dérogatoire. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges, avec possibilité de négocier un second mois selon le profil du preneur et les travaux envisagés.