Local commercial à louer – Tournefeuille – 170 m²

Situé au cœur du centre-ville de Tournefeuille, dans un secteur vivant et recherché, ce local bénéficie d’un emplacement idéal pour développer une activité de restauration. Des places de stationnement sont disponibles à proximité et une terrasse privative d’environ 45 m² offre un espace extérieur apprécié de la clientèle.

D’une surface d’environ 170 m², le local est livré brut et à rénover, laissant la possibilité de concevoir un établissement à votre image. Il conviendra notamment à un restaurant, une brasserie ou un concept de restauration contemporaine.

Le loyer annuel s’élève à 51 600 € HT hors charges, soit 4 300 € HT par mois, soumis à TVA. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. La taxe foncière est remboursée à hauteur de 278 € par mois et une provision sur l’eau de 50 € par mois est prévue. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location, incluant le bail et l’état des lieux, sont de 15 907 € HT.