Local commercial à louer – Toulon – 112 m²

Situé à Toulon, ce local commercial de 112 m² en rez-de-chaussée profite d’un environnement dynamique, à proximité du pôle étudiant des professions médicales, d’une résidence hôtelière, de services administratifs, du Zénith ainsi que des gares ferroviaire et routière. Installé au cœur d’un îlot, il offre une belle visibilité grâce à sept vitrines représentant environ 20 mètres linéaires.

De plain-pied, le local dispose d’un espace extérieur et permet d’envisager une terrasse. Une réservation pour l’extraction des fumées est prévue, sous réserve des aménagements nécessaires. Livré en coque brute, avec menuiseries posées, il laisse une grande liberté d’agencement pour tout commerce, notamment une activité de restauration, de services ou une enseigne innovante. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 30 060 € HT HC. Un bail neuf sera établi à la signature et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges sont indiquées à titre provisionnel à 65 € par mois, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Honoraires locataire : 7 200 € TTC.