Local commercial à louer – Toulon – 109 m²

Disponible immédiatement à Toulon (83100), ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un environnement mixte résidentiel et commercial, avec un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Fonctionnel et facilement accessible, il conviendra à une activité de commerce, d’artisanat ou de services.

Le bien développe 109 m², répartis entre un rez-de-chaussée lumineux de 57 m², idéal pour la vente ou l’accueil, et un sous-sol de 52 m², complété par 6 m² hors loi Carrez. Une mezzanine offre un espace de stockage léger supplémentaire. Insonorisé et traversant, le local bénéficie d’un accès à une cour commune ainsi que d’un emplacement devant le local permettant le déchargement ponctuel d’un véhicule.

Le loyer annuel est de 9 000 € HT et hors charges, soit 750 € par mois. Une provision mensuelle de 150 € couvre le chauffage et l’eau chaude ; la taxe foncière reste à définir. Aucun droit d’entrée n’est demandé.