Local commercial à louer – Toulon – 179 m²

À Toulon, ce local commercial d’environ 179 m² bénéficie d’une implantation en angle sur un axe à fort passage, à proximité de nombreux commerces de bouche. Ses vitrines offrent une excellente visibilité et une petite terrasse privative complète l’espace. Le stationnement est facile et un accès livraison dessert la réserve.

La surface comprend un espace de vente climatisé et des réserves totalisant environ 134 m², ainsi qu’un logement de type T2 d’environ 45 m² à l’étage. Sa configuration modulable se prête à de nombreuses activités, sous réserve de l’accord du bailleur : salon de thé, restauration, professions libérales ou métiers de santé. Des travaux sont à prévoir selon le projet ; l’extraction n’est pas installée, mais peut être envisagée.

Location dans le cadre d’un bail neuf, avec un loyer annuel de 30 000 € HT hors charges, auquel s’ajoute une taxe foncière d’environ 2 500 € par an. Droit d’entrée : 154 000 €. L’achat des murs est également possible.