Local commercial à louer – Toulon – 62 m²

Situé en centre-ville de Toulon, à proximité immédiate d’un secteur dynamique bénéficiant d’un flux régulier, ce local commercial profite d’un emplacement recherché et d’une belle vitrine offrant une bonne visibilité. D’une surface annoncée de 62 m², il comprend deux espaces distincts, un bar existant et une cuisine fonctionnelle. Une cave d’environ 20 m² est également mentionnée dans le descriptif source. En bon état général, le local peut être exploité rapidement, sans travaux lourds.

Sa destination permet d’envisager une boutique, un concept store, une épicerie, un coffee shop ou une activité de service. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances sonores. Un droit de terrasse avec store est indiqué, au tarif de 293 € par an, avec possibilité de suppression selon l’activité. Certains aménagements peuvent être repris selon le projet.

Le loyer annuel est de 14 352 € HT hors charges. Les charges sont indiquées à 200 € par mois, incluant la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. La cession prévoit un bail neuf. Le droit d’entrée est de 55 200 €, honoraires inclus.