Local commercial à louer – Toulon – 48 m²

Situé en plein centre-ville de Toulon, en zone franche urbaine, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité de la rue d’Alger, de la place de l’Équerre et du port. Son linéaire de vitrine d’environ 6,5 mètres lui assure une belle visibilité et un bon potentiel pour accueillir une activité commerciale ou de services. Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées, le local ne disposant pas de conduit d’extraction.

Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété de trois étages, le local développe environ 48,4 m² : une surface de vente d’environ 40 m², un WC et une réserve de 8 m². Il est livré brut et reste à aménager, notamment pour les murs, les sols et l’électricité. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 11 400 € hors charges et hors taxes, soit 950 € par mois, sans TVA ni charges locatives. Le dépôt de garantie s’élève à 2 850 €, correspondant à trois mois de loyer. Une exonération de taxe foncière peut être possible au titre de la zone franche urbaine. Aucun droit d’entrée n’est demandé.