Local commercial à louer – Toul – 270 m²

Situé à Toul (54200), ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un accès client depuis la route et d’une bonne visibilité. Un accès livraison latéral facilite la réception des marchandises, tandis qu’une zone extérieure permet le stationnement du personnel sans encombrer les places destinées à la clientèle. D’une surface de 270 m², le bien est particulièrement adapté à un magasin ou à une activité de commerce professionnel.

Entièrement rénové et isolé, le local sera proposé clé en main, avec un bureau en mezzanine, une installation électrique neuve et une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement du dépôt comme du bureau. Il dispose également de fenêtres à double vitrage avec traitement contre le soleil et la chaleur, de deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d’une kitchenette équipée d’un évier. L’accès PMR est prévu. Des visites et réservations sont possibles dès maintenant ; la disponibilité est envisagée en décembre 2026 ou janvier 2027, selon l’avancement des travaux.

Le loyer annuel est de 22 800 € HT et hors charges, soit 1 900 € HT par mois. La taxe foncière est refacturée ; aucune charge de copropriété n’est prévue. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée.