Local commercial à louer – Toulouse – 85 m²

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, à quelques pas de la place de la Bourse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Situé en pied d’un élégant immeuble toulousain en brique, il est disponible immédiatement en location pure.

D’une surface totale d’environ 85 m² loi Carrez, le local comprend un espace de vente d’environ 56 m², un bureau de 11,47 m², une arrière-boutique de 13,28 m² et des WC. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 26 400 € HT HC, soit 2 200 € par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 85 € par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 2 093 €. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 4 400 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.