Local commercial à louer – Toulouges – 32 m²

Au cœur historique de Toulouges, sur la place de l’église classée au titre du patrimoine historique, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines lumineuses donnant directement sur la place. La proximité des établissements scolaires, les nombreux passages piétons, les événements organisés sur la place et le dynamisme renouvelé du centre-village renforcent l’attractivité de l’emplacement. Des parkings sont accessibles à 1 à 3 minutes à pied, et les commerces voisins offrent de belles possibilités de synergie.

D’une superficie de 32 m² de plain-pied, le local est sain, repeint à neuf et doté d’un sol carrelé, d’un point d’eau avec évier, d’un WC et d’une large porte coulissante. Les vitrines ne sont pas équipées de grilles ou de rideaux, mais leur installation est possible. Cet espace modulable conviendra notamment à un commerce de proximité, une épicerie fine, une cave à vins, un concept store ou une activité de services.

Le loyer annuel est de 7 080 € HT et hors charges, soit 560 € par mois, auxquels s’ajoutent 30 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est de 1 120 €. Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire selon le projet. Aucun droit d’entrée. Local disponible immédiatement.