Local commercial à louer – Thionville – 203 m²

Au cœur du centre-ville de Thionville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue piétonne très fréquentée, au sein d’un environnement commerçant dynamique entouré d’enseignes nationales. Son important linéaire de vitrine en angle lui assure une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité. La gare est accessible en cinq minutes à pied et le stationnement est aisé à proximité.

D’une surface totale de 203 m², le bien comprend 148 m² en rez-de-chaussée, dont 30 m² de réserve, ainsi que 55 m² de sous-sol exploitable. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour différents types d’activités commerciales. Une réfection générale de l’immeuble, incluant notamment la toiture et la façade, sera réalisée à la charge du propriétaire.

Le loyer annuel est de 18 300 € HT et hors charges, avec des charges mensuelles de 225,83 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 3 750 €.