Local commercial à louer – Thionville – 72 m²

Situé en centre-ville de Thionville, dans une rue piétonne passante, ce local commercial bénéficie d’un emplacement offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle. D’une surface totale de 72 m², il comprend 60 m² de surface de vente lumineuse et 12 m² de réserve, complétés par une grande cave saine et sèche, de superficie équivalente à celle du magasin. En bon état et exploitable immédiatement, il ne nécessite pas de travaux majeurs.

Le local se prête notamment aux activités de prêt-à-porter, accessoires, décoration, esthétique, concept store, services ou commerce de proximité, sous réserve des conditions du bail. La location s’effectue dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 7 février 2027. Le loyer annuel est de 16 440 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La reprise est soumise à l’accord du bailleur.