Local commercial à louer – Tarbes – 70 m²

Situé sur une agréable place commerçante à Tarbes, ce local commercial d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement au rez-de-chaussée et d’une visibilité adaptée à l’accueil d’une clientèle. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est meublé et comprend un espace d’accueil, un bureau secondaire, une kitchenette, des toilettes ainsi qu’une remise. Deux caves en sous-sol complètent le bien, dont l’une dispose de deux sorties d’une largeur minimale de 0,80 m. Les espaces ont été rénovés.

Le loyer annuel est de 5 640 € HT et hors charges, soit 470 € par mois, sans droit d’entrée. Le bail est conclu pour une durée minimale de 9 ans, avec possibilité de résiliation par le locataire tous les 3 ans moyennant un préavis de 6 mois. Charges mensuelles indiquées : 70 € ; dépôt de garantie : 700 € ; frais d’agence : 910 €.