Local commercial à louer – Tarbes – 73 m²

À Tarbes, à une rue de l’hypercentre, ce local commercial de 73 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. Entièrement rénové en 2025, il est idéal pour une boutique, un showroom, une activité de services ou une profession libérale. L’activité de bar ou de restauration n’est pas autorisée en l’absence d’extraction.

Le local dispose de prestations de qualité : double vitrage, éclairage LED, climatisation, cave et cour. La création d’une terrasse est envisageable selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT et hors charges, sans TVA, avec 76 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 494 € par an à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et aucun droit d’entrée.