Local commercial à louer – Tarbes – 329 m²

À Tarbes, au cœur de l’hyper-centre et à proximité immédiate des Halles, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur l’une des rues les plus commerçantes de la ville. Sa façade sur rue piétonne assure une belle visibilité et profite d’un flux piéton important ; un parking public se trouve à proximité immédiate.

Le bien développe 329 m² répartis entre 240 m² en rez-de-chaussée, 19 m² en sous-sol et 70 m² à l’étage, accessible directement depuis l’intérieur. Conforme aux normes ERP, il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et la réglementation applicable.

Location au loyer annuel de 39 804 € HT/HC, soit 3 317 € HT/HC par mois. Les charges sont de 112 € HT par mois et la taxe foncière est à la charge du preneur. Bail commercial ; aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT/HC.