Local commercial à louer – Strasbourg – 87 m²

Situé quai du Général-Koenig à Strasbourg, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des transports en commun, avec le parking de la Bourse tout proche. Son implantation offre une bonne accessibilité pour une clientèle comme pour une équipe.

Développant environ 87 m² sur deux niveaux, le local comprend un espace d’accueil et des espaces de travail, ainsi qu’un dégagement, un espace sanitaire avec lavabo et WC et un dressing. Il convient à des activités de services ou de bureau. Le bien dispose d’un compteur individuel d’eau froide et d’un chauffage collectif. Activité alimentaire non autorisée.

Le loyer annuel est de 17 400 € HT hors charges, auquel s’ajoutent 2 400 € TTC de provisions annuelles sur charges. Le dépôt de garantie est de 3 750 € et les honoraires de location s’élèvent à 1 490 € TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une garantie bancaire est requise.