Local commercial à louer – Strasbourg – 168 m²

Au pied de l’immeuble neuf L’AVANSCÈNE, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein du quartier Archipel, à Strasbourg. Sa situation en rez-de-chaussée offre une présence directe dans le quartier, tandis que l’accès aux autoroutes A4 et A35 facilite les déplacements.

D’une surface d’environ 168 m², le local est livré brut, clos et couvert, avec une dalle béton brute et les fluides en attente. Il peut accueillir différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation. Deux places de stationnement sont disponibles dans le parking silo, en supplément.

Le loyer annuel est de 50 280 € HT/HC, soumis à TVA et indexé sur l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les places de parking sont proposées à 1 500 € HT par unité et par an ; les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT/HC.