Local commercial à louer – Strasbourg – 310 m²

Au cœur de la zone d’activité de la Meinau, à Strasbourg, ce local de 310 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle économique dynamique, à proximité du centre-ville et des principaux axes de circulation. Un arrêt de tramway se trouve à environ 400 mètres, facilitant l’accès pour les salariés et les visiteurs. La présence de nombreuses entreprises dans la zone renforce la visibilité et l’attractivité de cette implantation.

Adapté à une activité professionnelle ou au stockage, le local dispose d’une porte sectionnelle de 4,5 mètres de hauteur et d’une place de retournement, pratiques pour les opérations de livraison et de manutention. Le loyer annuel s’élève à 33 600 € HT et hors charges. Le bail est soumis à la TVA au taux de 20 %, avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. L’impôt foncier est de 2 100 € HT par an ; les honoraires sont à la charge du preneur.