Local commercial à louer – Strasbourg – 100 m²

Située dans le quartier prisé de l’Orangerie à Strasbourg, à proximité des institutions européennes et de l’avenue des Vosges, cette boutique bénéficie d’un environnement résidentiel haut de gamme et dynamique. Les écoles et les parcs voisins contribuent à un passage piéton régulier, offrant une belle visibilité à une activité d’épicerie.

Le local développe une surface totale d’environ 100 m², comprenant 75 m² en rez-de-chaussée avec cuisine et sanitaires, ainsi qu’une cave aménagée d’environ 25 m² avec bureau et salle de douche-WC. L’immeuble ne comporte pas de restriction d’activité. Une offre de petite restauration peut être envisagée sous réserve d’accord du bailleur ; une extension d’environ 40 m² est également possible. Le fonds actuellement exploité en épicerie est proposé avec des marchandises et équipements inclus.

Le loyer annuel est de 17 280 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail et les éventuelles conditions liées à la restauration ou à l’extension de surface sont à confirmer avec le propriétaire.