Local commercial à louer – Strasbourg – 104 m²

Situé rue des Orphelins, au cœur du quartier commerçant et animé de la Krutenau à Strasbourg, ce local bénéficie d’un environnement passant entre les places d’Austerlitz et de Zurich, à proximité du quai des Bateliers. Ses vitrines offrent une belle visibilité : 4,32 mètres linéaires sur la rue des Orphelins et 8 mètres sur la rue de Schaffhouse. Commerces, services, cafés et restaurants ainsi que le lycée Jean-Geiler-de-Kaysersberg, situé à environ 180 mètres, contribuent à l’attractivité du secteur.

D’une surface de 104 m² de plain-pied, rare dans le quartier, le local convient à un commerce, une activité de services, des bureaux ou une profession libérale. Des travaux sont à prévoir, permettant d’aménager l’espace selon les besoins de l’activité. La restauration n’est pas autorisée ; la location d’un parking est possible.

Location directe par le propriétaire, au loyer annuel de 21 048 € HT hors charges, soit 1 670 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 84 € par mois. Aucun droit d’entrée, droit au bail ou pas-de-porte n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser avec le propriétaire.