Local commercial à louer – Strasbourg – 196 m²

Situé route du Polygone, dans le quartier dynamique et commerçant de Neudorf à Strasbourg (67100), ce local professionnel de plain-pied bénéficie d’une bonne accessibilité, à proximité des commerces, des transports en commun et des grands axes. Son accès par une cour intérieure pavée offre un environnement calme, en retrait de la rue.

D’une surface totale d’environ 196 m², le bien comprend 93,91 m² de bureaux cloisonnés et immédiatement fonctionnels, ainsi qu’une salle polyvalente de 101,89 m² adaptée notamment à la formation, aux réunions, à l’exposition ou à un showroom. Rénové et en bon état général, il dispose d’une climatisation réversible, d’un chauffage principal au gaz, de faux plafonds avec éclairage encastré, de nombreux rangements et d’un réseau informatique avec local technique. Une cave ou archive d’environ 10 m² peut être proposée en complément.

Le loyer annuel est de 32 988 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est destiné aux bureaux et activités tertiaires ; les informations relatives au bail sont à préciser.