Local commercial à louer – Strasbourg – 47 m²

Situé au Port du Rhin à Strasbourg (67100), au sein de l’hôtel Artisan, ce local d’activité de 47 m² bénéficie d’un emplacement accessible, desservi par la ligne de bus C8 et proche des axes A35 et N4 en direction de Strasbourg et Kehl. Le site clôturé est sécurisé et surveillé par un gardien. Un bureau supplémentaire peut être envisagé selon les besoins.

Au rez-de-chaussée, le lot dispose d’une ossature métallique, d’une toiture isolée, de murs et d’un sol en béton. Un quai de déchargement commun est à disposition, ce qui convient notamment à une activité de stockage, de dépôt ou à des besoins logistiques et artisanaux.

Le loyer annuel est de 5 400 € HT/HC, sans droit d’entrée. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ou d’un bail dérogatoire, avec paiement mensuel d’avance et dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC. La TVA s’applique au taux de 20 %.