Local commercial à louer – Strasbourg – 312 m²

À Strasbourg (67100), ce local commercial d’environ 312 m² bénéficie d’un emplacement au pied du tram, sur un axe passant offrant une belle visibilité. Il est également desservi par la ligne D du tram et le bus 30, avec un accès à l’autoroute A35 en direction de Neudorf et Kehl. Sa configuration et ses équipements en font une adresse particulièrement adaptée à une activité de restauration.

Le bien comprend deux espaces distincts répartis entre le rez-de-chaussée (environ 178 m²) et le sous-sol (environ 134 m²), ainsi qu’une terrasse clôturée d’environ 79 m² à l’arrière et un laboratoire de cuisine. Il dispose de grandes vitrines, de sanitaires privatifs, de murs peints, d’un sol parquet et d’un faux plafond avec luminaires encastrés. Disponibilité prévue le 1er janvier 2027.

Le loyer annuel s’élève à 37 344 € HT HC, payable trimestriellement et d’avance. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILC et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.