Local commercial à louer – Strasbourg – 103 m²

Situé route d’Oberhausbergen à Strasbourg, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un immeuble d’angle, sur une rue passante et à proximité des transports en commun. Sa vitrine offre une excellente visibilité pour accueillir et attirer votre clientèle.

D’une surface totale de 103 m², le bien comprend environ 95 m² d’espace commercial lumineux et modulable, adapté à de nombreuses activités. Il dispose également de deux WC avec lave-mains en sous-sol, d’un chauffage individuel au gaz et de la climatisation dans l’ensemble des locaux.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € par mois, avec 70 € de charges mensuelles soumises à régularisation annuelle. Le loyer est soumis à TVA ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Le dépôt de garantie correspond à trois termes de loyer, soit 4 800 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 5 000 € HT à la charge du preneur.