Local commercial à louer – Strasbourg – 134 m²

Situé au 26 rue d’Obernai à Strasbourg, entre le Musée d’Art moderne et la gare, ce local commercial de 134 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une implantation en rez-de-chaussée. Sa configuration convient à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend un open space de 60 m², trois bureaux, deux WC, une cave et deux places de stationnement extérieures privatives. Il est équipé d’un chauffage et d’une climatisation électriques individuels. Disponibilité prévue le 1er avril 2026.

Loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois, avec une provision sur charges de 70 € mensuels, régularisée annuellement. Dépôt de garantie de 6 000 € (deux mois de loyer) et aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 10 800 €. Les modalités du bail sont à préciser.