Local commercial à louer – Strasbourg – 173 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Strasbourg, dans le secteur de la place Kléber et de la Grande-Île, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 sur un axe piéton majeur. Situé à l’angle de deux rues commerçantes, il offre une visibilité remarquable grâce à ses huit vitrines et à son double front commercial. L’adresse exacte sera communiquée après signature d’un engagement de confidentialité.

Le local développe environ 173 m², avec une surface de vente d’environ 129 m² en rez-de-chaussée et des réserves en sous-sol réparties en sept caves. Il dispose également de sanitaires et d’une cave dédiée. Il se prête notamment à une activité de chaussures, sneakers, maroquinerie, accessoires ou prêt-à-porter, sous réserve de la destination du bail et, le cas échéant, d’une déspécialisation.

Le loyer annuel est de 114 360 € HT hors charges, avec charges et TVA en sus. Le bail commercial est en place depuis plusieurs décennies ; une procédure de fixation du loyer de renouvellement est en cours. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. La reprise peut porter sur le fonds de commerce ou, sous réserve de l’accord du bailleur, sur le seul droit au bail.