Local commercial à louer – Strasbourg – 140 m²

À louer à Strasbourg, à proximité de la place des Halles et de la gare, ce local de bureaux de 140 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique au pied du tramway, avec une belle visibilité et des accès autoroutiers proches. Les lignes de tram C et de bus 10-H desservent le secteur, et la gare SNCF se trouve à environ deux minutes. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles à la location.

Le local comprend une vitrine avec deux entrées indépendantes, des faux plafonds avec luminaires encastrés, un éclairage néon, un sol carrelé, la climatisation réversible et des sanitaires privatifs. Il convient à une activité de bureaux ; la restauration n’est pas autorisée. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 35 004 € HT HC, avec des charges de 21 €/m²/an HT. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC et paiement trimestriel d’avance. Droit d’entrée : aucun. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.