Local commercial à louer – Strasbourg – 61 m²

Au cœur du secteur historique et très fréquenté de la rue des Juifs à Strasbourg, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un flux piétonnier constant et d’une excellente visibilité toute l’année grâce à sa grande vitrine sur rue.

D’une surface totale d’environ 61 m², il comprend un espace de vente de 46,25 m², une remise, des sanitaires privatifs et une réserve annexe de 12,55 m². Sa configuration permet d’aménager un espace d’accueil et des zones de stockage. Toutes activités commerciales sont envisageables, à l’exception de la restauration, sous toutes ses formes, et de la vente de produits alimentaires.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 46 128 € HT hors charges (soit 3 500 € HT par mois). Les provisions sur charges s’élèvent à 369 € HT par trimestre, le dépôt de garantie à 10 500 € HT et le droit d’entrée à 45 000 € HT. Honoraires à la charge du preneur : 15 000 € HT.