Local commercial à louer – Strasbourg – 240 m²

À proximité immédiate du Tribunal de Strasbourg, dans le secteur central du Tribunal, ce local de 240 m² en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’une vitrine sur la rue du Fossé des Treize, assurant une excellente visibilité. Sa partie avant, lumineuse, se prête à l’accueil ou à un espace ouvert, tandis que l’arrière, plus calme, convient à des bureaux ou salles de réunion.

Adapté à une activité de bureaux ou de showroom, le bien est livré brut de béton et dispose de sanitaires privés, pour un aménagement sur mesure. L’installation d’une climatisation est possible et le propriétaire peut accompagner les travaux. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 37 200 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Location sous bail commercial 3/6/9, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de trois mois et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILAT.