Local commercial à louer – Strasbourg – 228 m²

Au cœur du quartier des Deux-Rives, dans le programme Starlette à Strasbourg, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif au 9 promenade Starlette, avec vue sur le bassin Vauban et le tramway Starcoop à seulement 50 mètres. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve, en première occupation, il dispose de grandes vitrines offrant une belle visibilité.

Développant 228 m², le local est proposé brut de béton et peut accueillir des professions libérales, un showroom, une galerie, des bureaux, une activité de services ou de la restauration légère. Il est disponible immédiatement.

Le bail commercial est de type 3/6/9 ans, avec un loyer progressif : 2 563 € HT par mois les années 1 à 3, 3 798 € HT par mois les années 4 à 6, puis 4 272 € HT par mois les années 7 à 9, soit un loyer annuel HC HT de 30 756 € en première période. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 7 689 € ; honoraires à la charge du locataire : 9 226 €.