Local commercial à louer – Sillingy – 80 m²

Situé à Sillingy, dans la zone commerciale d’Epagny, à proximité de Décathlon et de la SAMSE, ce local de 80 m² bénéficie d’un emplacement au rez-de-chaussée, à l’arrière d’un bâtiment commercial. Sa vitrine et son enseigne en façade, visibles depuis la RN, renforcent sa visibilité. L’activité actuelle de friperie avec relais colis génère environ 3 000 à 5 000 passages par an, offrant un flux de clientèle intéressant.

Fonctionnel et polyvalent, le local comprend une grande pièce lumineuse avec une hauteur sous plafond de 3 m, un WC avec lave-mains et une cour disposant de deux places de stationnement. Il est équipé de la fibre optique, d’une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, et convient à une activité commerciale, du stockage, des bureaux ou une profession libérale, notamment dans les domaines médical, paramédical et des services.

Le loyer annuel s’élève à 14 004 € HT et hors charges, soit 1 400 € TTC hors charges par mois. Les provisions mensuelles sur charges sont de 100 € TTC et comprennent l’eau, l’électricité, le chauffage, la climatisation et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.